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第三次江陳會登場，國內商用不動產市場再度動起來。睽違三年未舉行的宜蘭大型土地標售會將在5月19日登場，總銷金額達17.25億萬元，土地共6.35萬坪，包括宜蘭地區的飯店、民宿、透天店等，單件金額從200多萬元到上億元都有，適合大眾與企業投資。 進場正是時機 負責標售宜蘭土地的戴德梁行經理賴一毅說，由於市場買賣議價空間大，標售會的所有權人也主動降價，以低於成本的價格標售，地主開價平均都已調降15%至40%；以第一標為例，三年前每坪要賣38萬元，目前僅22萬元，現在的確是很好的入場時機。 事實上，自從今年4月頂新集團魏家以自然人身份。參與新光三越A11的標案，只比富邦ING低4,000萬元的第二高標而錯失，給市場第一個震撼是台商資 金多，以往標售商業大樓是有大錢的壽險公司為主，這一次是魏家以個人的實力就可以標大樓，中國是養大魚的大海，所言不虛。 其次是台商對於精華區資產的渴望，老牌台商因為親眼目睹過1992年到1997年中國繁榮香港的案例，此段時間，香港的房地產與股市都大漲四倍。 2003年到2007年，中國開放香港CEPA，香港的房地產又上漲三倍，股市則大漲四、五倍，或許台商曾經錯失過這兩波的機會，但是當看到台灣有機會重 演這的大商機，當然會比沒有香港經驗的台灣本地人，反應更為強烈，布局更為前瞻，因此信義計劃區D3土地也被福州台商陳忠明買下。 陸資可望來台 ERA不動產顧問張欣民表示，就實務面來看，行政院若真的如期開放陸資來台購買不動產，資金來源、停留時間的兩大關卡必然會迎刃而解，民國91年以來的開放大陸人民來台購買不動產政策，也將隨著這次開放陸資企業投資進入到「終見人下來」的新階段。 【2009/04/26 經濟日報】 |
2009-04-26
宜蘭土地標售會 下月登場
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